Wysłany: Pon Gru 26, 2016 22:06 Temat postu: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Witajcie
Właśnie przeglądam posty zamieszczone na forum i jestem troche przerażona
Nie dosłownie ale jednak.
Jestem w trakcie rezerwacji mieszkania i w styczniu mam zamiar kupić mieszkanie w nowej części osiedla zielonego.
Czy faktycznie tak wiele jest problemów z deweloperem i mieszkańcami?
Jak Wam ogólnie się tutaj mieszka?
Jeszcze chwilę temu skakałam z radości na myśl o swoim własnym mieszkaniu a teraz jestem pełna obaw odnośnie mieszkania na Zielonym.
Podsumowując wszystko co wiecie i z czym się spotkaliście/mieliście do czynienia, czy polecacie to osiedle czy raczej nie?
Czy jest coś o czym warto wiedzieć zanim kupi się w dekpolu?
Dzięki i pozdrawiam (może) przyszłych sąsiadów
Wysłany: Pon Gru 26, 2016 23:57 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Cześć,
Sama lokalizacja jest OK, choć dość regularnie czuć u nas wysypisko z Szadółek (uśredniając 1/10 dni).
Sąsiedzi wg mnie są OK.
Natomiast Dekpol to wg mnie mało poważny deweloper. Pierwszy etap to ciągła walka i brak transparentności. Radzę, żebyś dobrze przygotowała się na odbiór. Zwróć szczególną uwagę na okna, wentylację grawitacyjną i szczelność posadzki na balkonie. Bloki są tak wykonane, że już teraz trzeba poprawiać (poczytaj o ostatnim zalaniu, gdzie woda w hali garażowej ciekła ze ścian). Na każdym etapie domagaj się dokumentacji, pisemnych potwierdzeń, egzekwowania terminów (kary za niedotrzymanie) itp. Inaczej po sprzedaży będą traktować Cię zupełnie inaczej niż przed podpisaniem umowy.
Wysłany: Wto Gru 27, 2016 12:39 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Dekpol-bardzo słaby, 2 razy mieszkania nie odebralem bo będąc inżynierem budowy wiem czego mogę zadac (jak by co, to mogę pomóc przy odbiorze )
Sąsiedzi 99% ok, a ten 1% to zawsze znajdzie się ktoś kto własnego życia nie ma i bedzie miał pretensje ze jak rybę smazysz to coś na klatce poczuje.
Ważne: remonty-przez pierwszy rok/1,5roku będą nawet po godzinie 20-tak jest na wszystkich nowych osiedlach i nie oszukujmy się, nie ma możliwości walki z tym, tylko prośby i nadzieja ze chociaż w niedzielę dadzą odpocząć.
Dołączył: Sob Lip 23, 2016 12:09 Posty: 5 Skąd: Ostrołęka
Wysłany: Wto Gru 27, 2016 13:53 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Ja mieszkam na etapie II dopiero od ponad 3 miesięcy, więc mogę dać taką moją pierwszą opinię.
Jeśli chodzi o zapachy z Szadółek, to jak przez pół roku przyjeżdżaliśmy podpisywać dokumenty, oglądać mieszkanie itp., to nic nie było czuć, dopiero po lipcowej ulewie to się nasiliło. Teraz czuć sporadycznie, tak jak ktoś wyżej napisał, ale zamyka się okna i w mieszkaniu nic nie czuć.
Przed odbiorem mieszkania naczytaliśmy się, że deweloper robi problemy, ale u nas przy odbiorze nic nie zgłaszaliśmy. Okna szczelne, ściany równe, wszystko ok.
Teraz jak mieszkamy i kontaktujemy się w jakiejś sprawie z deweloperem, to odpowiedź jest błyskawiczna i wyczerpująca, więc ja na dewelopera złego słowa nie powiem Natomiast dużo problemów jest z zarządcą z tego co czytam na grupie osiedlowej. Sąsiedzi troche czepialscy, nie szanujący wspólnego mienia (parkujące gnie popadnie, a jak innemu sąsiadowi się to nie podoba, to karna naklejka na szybie gwarantowana ), ale są też ci sympatyczni. I najgorsze są remonty, bo niesie nie po ścianach... Ale powoli cichnie Są też jakieś niejasności z rachunkami za prąd.
Wysłany: Wto Gru 27, 2016 20:37 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
the_jazz napisał:
Cześć,
Sama lokalizacja jest OK, choć dość regularnie czuć u nas wysypisko z Szadółek (uśredniając 1/10 dni).
Sąsiedzi wg mnie są OK.
Natomiast Dekpol to wg mnie mało poważny deweloper. Pierwszy etap to ciągła walka i brak transparentności. Radzę, żebyś dobrze przygotowała się na odbiór. Zwróć szczególną uwagę na okna, wentylację grawitacyjną i szczelność posadzki na balkonie. Bloki są tak wykonane, że już teraz trzeba poprawiać (poczytaj o ostatnim zalaniu, gdzie woda w hali garażowej ciekła ze ścian). Na każdym etapie domagaj się dokumentacji, pisemnych potwierdzeń, egzekwowania terminów (kary za niedotrzymanie) itp. Inaczej po sprzedaży będą traktować Cię zupełnie inaczej niż przed podpisaniem umowy.
Bardzo dziękuję za info, będę to miała na uwadze
Pozdrawiam!
Wysłany: Wto Gru 27, 2016 20:50 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Szeregowy napisał:
Dekpol-bardzo słaby, 2 razy mieszkania nie odebralem bo będąc inżynierem budowy wiem czego mogę zadac (jak by co, to mogę pomóc przy odbiorze )
Sąsiedzi 99% ok, a ten 1% to zawsze znajdzie się ktoś kto własnego życia nie ma i bedzie miał pretensje ze jak rybę smazysz to coś na klatce poczuje.
Ważne: remonty-przez pierwszy rok/1,5roku będą nawet po godzinie 20-tak jest na wszystkich nowych osiedlach i nie oszukujmy się, nie ma możliwości walki z tym, tylko prośby i nadzieja ze chociaż w niedzielę dadzą odpocząć.
Cześć
Dzięki za wskazówki.
Zdaję sobie sprawę, że zawsze jest jakiś ktoś z kim ciężko się dogadać, aczkolwiek mam nadzieję, że takich osób za wiele nie będzie. Liczę się też z kwestią remontów po 20:00, to raczej normalne, że w nowym osiedlu każdy chce się z tym uporać jak najszybciej i mieć to z głowy żeby móc się w miarę szybko wprowadzić. Każdy chyba przez to przechodził, liczę na to, że i mi sąsiedzi wybaczą jeśli zdarzyłoby mi się coś przewiercać po 20:00
Co do odbioru to cenna informacja! Będę pamiętała no i mam to na piśmie
Pozdrawiam
Wysłany: Wto Gru 27, 2016 20:58 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Mikaro napisał:
Ja mieszkam na etapie II dopiero od ponad 3 miesięcy, więc mogę dać taką moją pierwszą opinię.
Jeśli chodzi o zapachy z Szadółek, to jak przez pół roku przyjeżdżaliśmy podpisywać dokumenty, oglądać mieszkanie itp., to nic nie było czuć, dopiero po lipcowej ulewie to się nasiliło. Teraz czuć sporadycznie, tak jak ktoś wyżej napisał, ale zamyka się okna i w mieszkaniu nic nie czuć.
Przed odbiorem mieszkania naczytaliśmy się, że deweloper robi problemy, ale u nas przy odbiorze nic nie zgłaszaliśmy. Okna szczelne, ściany równe, wszystko ok.
Teraz jak mieszkamy i kontaktujemy się w jakiejś sprawie z deweloperem, to odpowiedź jest błyskawiczna i wyczerpująca, więc ja na dewelopera złego słowa nie powiem Natomiast dużo problemów jest z zarządcą z tego co czytam na grupie osiedlowej. Sąsiedzi troche czepialscy, nie szanujący wspólnego mienia (parkujące gnie popadnie, a jak innemu sąsiadowi się to nie podoba, to karna naklejka na szybie gwarantowana ), ale są też ci sympatyczni. I najgorsze są remonty, bo niesie nie po ścianach... Ale powoli cichnie Są też jakieś niejasności z rachunkami za prąd.
Witaj
Dziękuję za info.
Trochę obawiam się tych smrodków za oknem no ale cóż. Od 10 lat mowa jest o tym, że wysypisko na szydełkach będzie ogarnięte ale nic do tej pory z tym nie zrobiono i pewnie nie prędko coś w tej "śmierdzącej sprawie" się zmieni. Najważniejsze, że tak jak piszecie, da się z tym żyć i nie jest to coś nie do wytrzymania.
Co masz na myśli pisząc o niejasnościach z rachunkami za prąd?
Abstrahując, rozumiem że działa tutaj wspólnota, czy mogę spytać przy okazji jakiego rzędu są opłaty za czynsz - oczywiście mniej więcej.
Wysłany: Wto Gru 27, 2016 21:00 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Chciałam też wyciskając ten wątek na maxa, spytać czy ktoś korzystał może z pakietu pod klucz?
Czy wychodzi to korzystnie, czy jesteście z niego zadowoleni?
I druga sprawa, jakich dostawców internetowych polecacie na osiedlu? Tylko błagam, ani słowa o orange..
Dołączył: Sob Lip 23, 2016 12:09 Posty: 5 Skąd: Ostrołęka
Wysłany: Pią Gru 30, 2016 10:37 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Ten smrodek z Szadółek to naprawdę najmniejszy problem :p
A niejasności z rachunkami za prąd są takie, z tego co czytam, że pierwszy blok z II etapu ma kosmiczne rachunki za prąd (nie wiem jakie dokładnie), przy czym mój blok przez prawie 2 miesiące (od odbioru) miał prąd "darmowy", dostaliśmy informację od dewelopera, że to on pokrywa koszt. I chodzi o to, że raczej nie ma nic za darmo, prawdopodobnie koszty pokryły poprzednie bloki... Ale w tej sprawie musiałyby się wypowiedzieć osoby, które mają te wysokie rachunki
My na odbiór mieszkania wzięliśmy dwóch panów i nie było problemu.
Nad wykończeniem pod klucz też się zastanawialiśmy, ale w rezultacie za tą cenę mamy już wykończone i umeblowane mieszkanie.
Wysłany: Pią Gru 30, 2016 21:43 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Tak, za część wspólną. Wynosił on dla większych mieszkań sto kilkadziesiąt zł miesięcznie. Z racji tego, że Masters chciał zaległe czynsze płatne razem z aktualnymi, to kwota rachunków/czynszu miesięcznie przekraczała tysiąc zł.
Tajemnica dlaczego te rachunki są tak wysokie nadal nie jest wyjaśniona. Dziwnie wynegocjowane stawki, znacznie zawyżone szacunki, moc zamówiona, brak płatności przez blok 16 (czyli 14 sponsorował nie tylko śmieci, ale też oświetlenie parkingu).
Wysłany: Pon Sty 02, 2017 13:51 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Cześć
W sprawie prądu to już się wyjaśniło i energa wysłała stosowne papiery że mamy nadwyżkę i ostatnie 2 miesiące nie płaciliśmy za prąd
Ze smrodkiem bywa czasem dziwnie bo jak zjeżdżam z obwodnicy to czasem czuć strasznie aż bierze na pawia, ale jak zajadę na osiedle to już tego nie czuć albo tylko trochę zalatuje tak wiec jest ok
Ja akurat brałem wykończenie pod klucz tak wiec mogę co powiedzieć. Robota solidna brałem co prawda całą łazienkę plus drzwi i panela podłogowe z listwami. Malowałem już sam bo z malowaniem wychodziło drogo. Pani Kasia wszystko ładnie zaprojektowała i była otwarta na wszelkie propozycje. Można się potargować jedyny minus to trochę za mały wybór płytek.
PS:No na I etapie jest masa problemów,u nas na II jak na razie cisza odpukać.
Wysłany: Czw Sty 12, 2017 17:45 Temat postu: Re: Prośba o opinie na temamt mieszkania na Zielonym
Przyszli sąsiedzi, dzięki wielkie Wam wszystkim za info
Jutro podpisuję umowę na mieszkanie na III etapie, coś jeszcze powinnam wiedzieć? Jakieś ostatnie dobre rady?
Pozdrawiam
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.