Autor |
Wiadomość |
Vector
Nowy na forum
Wiek: 34 Dołączył: Wto Sty 24, 2017 5:59 Posty: 3 Skąd: Gdańsk-Chełm
|
Wysłany: Wto Sty 24, 2017 11:43 Temat postu: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
Witam serdecznie!
Na wstępie napisze, że jesteśmy poważnie zainteresowani mieszkaniem na Osiedlu Zielonym z etapu III .
Przed podjęciem decyzji chcielibyśmy się dowiedzieć jakie są mniej więcej średnie koszta mieszkania 39,2m ?
Interesuje nas najbardziej mieszkanie na 4 piętrze.
Z góry dziękujemy za odpowiedzi.
Pozdrawiają być może przyszli sąsiedzi.. |
|
|
|
|
Szeregowy
Bywalec
Wiek: 35 Dołączył: Sob Gru 26, 2015 21:47 Posty: 36 Skąd: Gdańsk-Jasień
|
Wysłany: Wto Sty 24, 2017 17:12 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
300-500 z ogrzewaniem.
Ale generalnie ten koszt nie jest zależny od dewelopera, jeżeli właśnie to chcesz porównać, cena: prądu, CO, wody, kanalizacji jest wszędzie taka sama, zależy od tego ile zużyjesz, z ogrzewaniem podobnie, sam regulujesz temp. w domu. |
|
|
|
|
Vector
Nowy na forum
Wiek: 34 Dołączył: Wto Sty 24, 2017 5:59 Posty: 3 Skąd: Gdańsk-Chełm
|
Wysłany: Wto Sty 24, 2017 20:52 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
Dzięki za odpowiedź.
No tak wiadome , że jeden więcej zużyje prądu , a drugi np. mniej.
Tak pytam by się mniej więcej zorientować .
Czyli 500zł z ogrzewaniem , ale w zimę? |
|
|
|
|
Szeregowy
Bywalec
Wiek: 35 Dołączył: Sob Gru 26, 2015 21:47 Posty: 36 Skąd: Gdańsk-Jasień
|
Wysłany: Wto Sty 24, 2017 20:53 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
zima 500 lato 300 |
|
|
|
|
Hellicon
Nowy na forum
Wiek: 35 Dołączył: Sob Lut 04, 2017 14:05 Posty: 1 Skąd: Gdańsk-Ujeścisko
|
Wysłany: Sob Lut 04, 2017 14:48 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
Akurat mam na oku takie samo mieszkanie. Powiedziano mi, że 7,5zł od metra co daje 300zł za to mieszkanie. Dopytam w poniedziałek skąd ta kwota, czy to jakaś średnia czy jak...
Ciekawe jakie są koszty zmienne i zależne tylko od tej konkretnej wspólnoty. Np tu gdzie teraz mieszkam nie ma windy, tam jest, za to się zazwyczaj płaci w czynszu z dwie dychy. Dodatkowo takie koszta jak eksploatacja podstawoa, fundusz remontowy, oplaty za odpady itp mogą się znacznie różnić.
Z doświadczenia: oplaty za kawalerkę 30m2 gdańsk-chełm 220zł, tu na ujeścisku 360zł. Za te 39m2 400zł byłoby spoko, 500 to już dużo.
Może ktoś poda np ile ma na rachunku za metr takiech składowych jak wyżej. |
|
|
|
|
kuba20
Początkujacy
Wiek: 34 Dołączył: Pon Sty 16, 2017 23:56 Posty: 8 Skąd: Gdańsk-Jasień
|
Wysłany: Sob Lut 04, 2017 16:15 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
Powiem Ci, że ja na osiedlu nr 2 w pierwszym bloku mam razem z piwnicą 64 m2 i wychodzi mi dokładnie 7,2 zł za metr, ale to są prognozowane opłaty są oczywiście częsci stałe jak opłata za administracje. Czyli nie wiadomo ile ostatecznie wyjdzie bo my płacimy co miesiąc to samo bez rozliczania na miesiące zimowe i letnie. Do tego jeszcze tylko dolicz prąd i media. |
|
|
|
|
Szeregowy
Bywalec
Wiek: 35 Dołączył: Sob Gru 26, 2015 21:47 Posty: 36 Skąd: Gdańsk-Jasień
|
Wysłany: Sob Lut 04, 2017 17:30 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
Szczegółowo:
Części wspólne:
Koszt eksploatacji i bieżącej konserwacji 2,1 zł/m2
Zaliczka na potrzeby remontowe 0,5 zł/m2
Wynagrodzenie Zarządcy 0,45 zł/m2
Czyli dla 40m2 ->122zł
Dla konkretnego lokalu
Zimna woda i kanalizacja 10,59 zł/m3
Podgrzanie wody 13,00 zł/m3
Centralne ogrzewanie 59,54 zł/GJ
Odpady komunalne 0,44 zł/m2 ->17,6zł
Opłata stała na co i cw 0,74 zł/m2 ->29,6zł
Zaliczka na utrzymanie terenu osiedlowego. 17,59 zł - niezależnie od pow.
tj:
zima: 64,79zł + woda/kanaliza/ CO-zużyte ciepło
latem płacisz ok 100zł zaliczki na CO, rozliczane po okresie grzewczym.
Chyba wszystko w temacie.
Różnice to na pewno utrzymanie terenu wokół budynku (w takim falowcu nie masz żadnego terenu, wychodzisz prosto z klatki na główną ulicę... |
|
|
|
|
planetax
Forumowicz
Dołączył: Wto Cze 06, 2006 21:58 Posty: 193 Skąd: Porębskiego
|
Wysłany: Pon Lut 13, 2017 10:17 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
Mam takie pytanie ile będzie czynszu za 64 metrowe mieszkanie na tym osiedlu Dekpolu przy założeniu zużycia wody 1 m3 ciepłej i 1 m3 zimnej i zużyty 1 GJ ciepła.
Jeszcze jedno pytanie jak kształtują się opłaty miesięczne za miejsce w hali garażowej? Te hale garażowe wychodzą obłędnie drogo w porównaniu do ich funkcjonalności.
Obecnie mieszkam w 10 letnim bloku Kokoszek i płacę za prawie 60 metrowe mieszkanie z komórką 4 m2 około 300 pln plus 23 pln za 21 metrowy indywidualny garaż pod blokiem. |
|
|
|
|
lwitanow
Zaglądajacy
Wiek: 36 Dołączył: Sob Maj 25, 2013 10:02 Posty: 11 Skąd: Gdańsk - Zielone
|
Wysłany: Wto Lut 14, 2017 9:24 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
planetax napisał: | Mam takie pytanie ile będzie czynszu za 64 metrowe mieszkanie na tym osiedlu Dekpolu przy założeniu zużycia wody 1 m3 ciepłej i 1 m3 zimnej i zużyty 1 GJ ciepła. |
Ogrzewanie:
72.97*1 = 72.97 zł
Koszt eksploatacji i bieżącej konserwacji:
0.2*640 = 128 zł
Odpady komunalne:
0.44*64 = 28.16 zł
Opłata stała na co i cw:
0.75*64 = 48 zł
Wynagrodzenie zarządcy:
0.05*640 = 32 zł
Wynagrodzenie Zarządu:
0.01*640 = 6.4 zł
Zaliczka na potrzeby remontowe:
0.05*640 = 32 zł
Zaliczka na utrzymanie terenu osiedlowego:
17.59*1 = 17.59 zł
Zimna woda i kanalizacja:
10.59*2 = 21.18
SUMA = 400.09 |
|
|
|
|
Zeely91
Forum Ekspert
Wiek: 32 Dołączył: Nie Sie 24, 2014 21:57 Posty: 492 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Lut 14, 2017 15:43 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
lwitanow, śledzisz to na bieżąco ze swoim realnym zużyciem? W ile osób mieszkasz? Pytam bo mi podobnie na początku wyliczyli, a po najbliższym (pełnym) okresie rozliczeniowym dostałem 600zł niedopłaty tak więc ostrożnie Jeśli faktycznie tak jest to dobrze jednak namawiam do śledzenia rzeczywistego zużycia wody, podgrzewania i ogrzewania Aktualnie by wyjść na zero (mieszkanie 50m2) płacę miesięcznie 470zł w okresie grzewczym i 100zł mniej poza nim. |
|
|
|
|
lwitanow
Zaglądajacy
Wiek: 36 Dołączył: Sob Maj 25, 2013 10:02 Posty: 11 Skąd: Gdańsk - Zielone
|
Wysłany: Wto Lut 14, 2017 16:06 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
Zeely91 , obliczenia są dla założeń planetax (64m2, 1 m3 ciepłej, 1m3 zimnej, 1 GJ).
Taki czynsz jest poza zasięgiem |
|
|
|
|
Zeely91
Forum Ekspert
Wiek: 32 Dołączył: Nie Sie 24, 2014 21:57 Posty: 492 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Śro Lut 15, 2017 7:05 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
ok, spoko
W takim razie to co napisałem można potraktować informacyjnie by nie było niespodzianek |
|
|
|
|
planetax
Forumowicz
Dołączył: Wto Cze 06, 2006 21:58 Posty: 193 Skąd: Porębskiego
|
Wysłany: Czw Lut 16, 2017 13:09 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
Dzięki za wyliczenie A ile wynoszą miesięczne realne koszty utrzymania miejsca postojowego w hali garażowej? |
|
|
|
|
JaNosik7
Bywalec
Dołączył: Pon Lis 07, 2016 19:45 Posty: 26 Skąd: Świat
|
Wysłany: Czw Lut 16, 2017 18:00 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
Miejsce w hali kupujesz i nic poza tym Cię to nie kosztuje, jest to wliczone w koszty utrzymania nieruchomosci. |
|
|
|
|
Zeely91
Forum Ekspert
Wiek: 32 Dołączył: Nie Sie 24, 2014 21:57 Posty: 492 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Czw Lut 16, 2017 18:34 Temat postu: Re: Miesięczne opłaty mieszkania 39,2m. |
|
|
JaNosik7, chcesz powiedzieć, że wszyscy mieszkańcy płacą za czyjeś miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie? Prąd jako część wspólną jeszcze zrozumiem ale czy na pewno ktoś kto nie ma miejsca postojowego w hali bądź komórki lokatorskiej powinien płacić za utrzymanie czyjejś własności czy nawet serwisu bramy garażowej? |
|
|
|
|
|